Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Аренда
![]() «Аренда»
Сейчас достаточно распространенным делом судебного процесса является выселение из квартиры. Уже на протяжении десяти лет лишение жилья является нормой. Но есть защищенная категория граждан, выселять которых законом запрещено.
![]() «Аренда»
Все привыкли, что хозяин обычно хочет сдать квартиру / дом подороже, хлопот иметь поменьше и чтобы постояльцы бережно относились к интерьеру и не создавали проблем с соседями. Но это не всё. Частенько хозяева имеют скрытый смысл в намерении найти квартирантов. Причем бывает, что этот скрытый смысл даже перевешивает привычную жажду выгоды. Итак, когда же есть шанс поселиться дешевле?
![]() «Аренда»
Почему во многих случаях аренда лучше ипотеки? До недавних пор даже сам вопрос звучал бы как-то странно. В нашем менталитете «своё – это своё», даже если до окончания срока выплаты ипотеки жильё, так скажем, и не совсем своё. Однако кризис ипотечного кредитования, продажи ипотечного жилья за долги, да и зачастую невозможность оформить кредит заставили многих обратиться к такому способу решения жилищной проблемы, как долгосрочная аренда.
![]() «Аренда»
Цены на отдых за рубежом и расширение списка «невъездных» заставляет все большее число россиян обращаться к туризму внутреннему. Этому способствует и известное удешевление аренды жилья на многих популярных для отдыха направлениях. Чем не повод совершить когда-то отложенную поездку и посмотреть достопримечательности по доступной цене?! Эксперты уже сделали примерную оценку «арендного» рынка.
![]() «Аренда»
Лыжный сезон завершился, а пляжный еще не начался. Средняя полоса России пребывает в таком состоянии восемь из двенадцати месяцев года. Поэтому апрель-май – идеальное время для тех любителей загородного отдыха, кто не претендует особо ни на то, ни на другое.
![]() «Аренда»
Любой путешественник вам скажет, что львиная доля расходов на путевку – это ночлег. Возможно, этим объясняется не спадающая популярность двух- трехзвездочных отелей, традиционно заселяемых нашими согражданами на всех курортах мира. Но есть и более комфортный выход, позволяющий экономить, кстати, ничуть не меньше, а то и больше отложенных на отдых средств.
«Аренда»
Что сейчас наблюдается в сфере аренды недвижимости в больших городах: сезонное «замерзание» или реальный спад? Собственно, если бы не «скачки» курса рубля и санкции, то данным вопросом можно было бы не задаваться. Действительно, конец января-февраль – традиционное время спада деловой активности, а, следовательно, и востребованности временного жилья в крупных мегаполисах.
![]() «Аренда»
Квартира в аренду под офис в России: какие нужно учесть нюансы желающим пойти таким путем? Квартира под офис – это обычно промежуточная стадия между теми, кто уже «вырос» из надомной работы, но еще «не дорос» до съема самостоятельного полноценного офиса. И, разумеется, для населенных пунктов, где нет коворкинговых центров с арендой рабочего места по типу «стол, стул, компьютер, Интернет» по адекватной цене.
![]() «Аренда»
Лизинг недвижимости – пока слабораспространенная форма пользования бизнес-площадями в России. Причин тому несколько: большое количество пробелов в нормативной базе, сложность приведения к «общему знаменателю» запросов лизингодателя и лизингополучателя. Что такое лизинг недвижимости? С чем связаны вышеупомянутые сложности?
![]() «Аренда»
В целях выведения рынка жилья из теневого сектора экономики, правительство РФ приняло решение о снижении налоговых ставок для арендодателей с 13% до 6% от суммы аренды.
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2025
